Франшиза пансионата для престарелых «Опека» — вложения от 46 млн ₽
Федеральная сеть пансионатов для пожилых и маломобильных людей. Вложения от 46 млн ₽, окупаемость от 6 лет, средний оборот от 6,24 млн ₽ в месяц.
Финансовые условия
- Минимальный стартовый капитал
- 46 000 000 ₽
- Роялти
- 5%
По формату «Франчайзинг + управление» — 5% от выручки. По формату «Инвестор» роялти отсутствует, инвестор получает 90% прибыли до возврата инвестиций и 70% после.
- Прочие платежи
- Услуги УК: 15% от прибыли (формат «Франчайзинг + управление»).
- Средняя чистая прибыль / мес
- от 6 240 000 руб.
- Срок окупаемости
- от 72 месяцев
Параметры бизнес-модели
Преимущества франшизы
Рынок частных пансионатов растёт, а качественных игроков мало — вы закрываете реальную потребность, а не боретесь за перегретую нишу.
По данным Vademecum и Фонда 60+, «Опека» — №1 среди частных домов престарелых в Москве и СПб. Бренд уже знают и доверяют.
Тарифы проживания — от 2 985 до 9 134 рублей в сутки, плюс дополнительные медицинские и реабилитационные услуги.
По расчётам франчайзера, ROI за 8 лет составляет 208%, а средний оборот одной точки — 74,88 млн рублей в год.
Выбирайте: быть инвестором без операционки (90% прибыли до возврата вложений) или партнёром с управлением под ключ.
Медицинская и образовательная лицензии, собственная система мониторинга «Умная опека» и 15-летний опыт — старт быстрее, чем с нуля.
О франшизе
Пока одни предприниматели ищут ниши с быстрой отдачей, другие строят бизнес, который приносит доход десятилетиями. Рынок ухода за пожилыми людьми в России растёт на 20-30% ежегодно, а качественных предложений катастрофически не хватает. Сеть «Опека» — крупнейший частный оператор в Москве и Санкт-Петербурге (по данным Фонда 60+, 2022) — запустила франшизу, чтобы занять эту пустоту.
Что за бизнес
«Опека» — это не просто дом престарелых. Компания предоставляет полный спектр услуг: круглосуточный медицинский уход, реабилитацию, паллиативную помощь, пятиразовое питание с 28 вариантами меню, психологическую поддержку и досуг. В пансионатах установлены противопожарные системы и видеонаблюдение. Каждый постоялец проходит гериатрическую оценку, на основе которой составляется индивидуальный план ухода.
Бизнес-модель рассчитана на долгий горизонт: по данным франчайзера, ROI составляет 208% за 8 лет, а средний оборот одной точки — 6,24 млн ₽ в месяц. Работа идёт по двум форматам: «Инвестор» (вложения 46 млн ₽, без роялти, 90% прибыли инвестору до возврата инвестиций и 70% после) и «Франчайзинг + управление» (53 млн ₽, роялти 5%, услуги УК — 15% от прибыли).
Почему выбирают «Опеку»
- №1 по выручке в категории ухода за пожилыми (данные Vademecum, 2021)
- 96% NPS — показатель лояльности клиентов
- Собственная IT-платформа «Умная опека» для удалённого мониторинга
- Компания входит в рейтинг лучших работодателей Forbes (2022)
- Член Геронтологического общества РАН и Российской ассоциации паллиативной медицины
Как стартовать
Франчайзер предлагает три модели: купить готовый пансионат «под ключ» (от 70 коек, площадь от 1 750 м²), ребрендировать существующий отель или пансионат, или выступить инвестором, получая долю прибыли без операционного управления. В пакет входят: медицинская и образовательная лицензии, единый колл-центр, IT-продукт, инструкции по всем процессам, обучение персонала.
Это бизнес для тех, кто смотрит на 5-10 лет вперёд, готов работать в социально значимой сфере и имеет капитал от 46 млн ₽. «Опека» берёт на себя операционку, юридическое сопровождение и маркетинг — партнёру остаётся контроль и стратегия.
Поддержка франчайзи
Франчайзер помогает найти и оценить помещение от 1 750 м², проверить соответствие требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам.
Вы получаете готовую медицинскую и образовательную лицензии, без которых невозможен легальный уход и реабилитация.
Профессиональная команда продаж принимает заявки и консультирует клиентов, вам не нужно нанимать отдельного менеджера.
Собственная система удалённого мониторинга здоровья постояльцев, которая объединяет данные с датчиков и врачей.
Программа подготовки сотрудников для сферы «серебряной экономики», отмеченная HR-премиями, включая уход, питание и досуг.
УК ведёт бухгалтерию, готовит отчётность, оказывает правовую помощь — вы сосредотачиваетесь на качестве услуг.
Требования к покупателю
Для открытия пансионата потребуется от 46 млн рублей — это включает аренду, ремонт, оборудование, мебель и расходы на первые два года работы.
Бизнес окупается от 6 лет, поэтому партнёр должен быть настроен на стратегию с горизонтом 5–10 лет, а не на быструю прибыль.
Уход за пожилыми требует эмпатии и ответственности. Важно разделять ценности компании — человек в центре внимания.
Частые вопросы о франшизе
Узнать условия по франшизе Опека
Получите презентацию, финмодель и консультацию менеджера