Франшиза «Складно Кладовки» — пассивный доход на аренде умных кладовок у дома

Представьте: вы вкладываете деньги в помещение, а дальше бизнес работает сам. Без найма сотрудников, без ежедневного контроля, без головной боли с арендаторами. Именно так устроена франшиза «Складно Кладовки» — сеть автоматизированных ячеек для хранения вещей прямо у дома.

Суть бизнеса и почему он востребован

Людям всё чаще не хватает места в квартире: велосипеды, лыжи, сезонные шины, детские коляски — всё это нужно где-то хранить. Кладовки «Складно» решают эту проблему. Вы берёте нежилое помещение (цоколь или первый этаж), делите его на индивидуальные ячейки и сдаёте в аренду через мобильное приложение. Клиент сам выбирает ячейку, оплачивает и открывает её Bluetooth-замком — без ключей и без вашего участия.

Рынок индивидуального хранения в России только начинает расти: объём Москвы заполнен лишь на 24%. При этом спрос увеличивается на 17% в год. Вы входите в нишу, где ещё мало игроков, но потребность уже огромна.

Как устроена модель и её отличия

Главное отличие от обычной аренды недвижимости — полная автоматизация. Вместо одного арендатора у вас десятки и сотни. Если кто-то съезжает, это не влияет на доход — остальные продолжают платить. А IT-платформа сама привлекает новых клиентов через сайт, приложение и рекламу.

Вы можете выбрать один из двух форматов:

• Классическая франшиза (15% роялти) — мы берём на себя маркетинг, приём платежей, поддержку клиентов и автоматизацию доступа. Вы контролируете состояние помещения.
• Управленческая франшиза (20% роялти) — полное управление объектом: уборка, обслуживание, реагирование на ЧП. Вы просто инвестируете и получаете прибыль.

В обоих случаях персонал не нужен. Ваш единственный «сотрудник» — IT-платформа, которая работает 24/7.

Что получает партнёр

Вы получаете готовую систему: проверенную бизнес-модель, проект помещения, IT-платформу с личным кабинетом, где видна заполняемость, выручка и задолженности. Мы помогаем найти помещение, спроектировать кладовку, провести стройку и подключить всё к платформе. Средняя заполняемость по сети — 92%, выход на этот уровень занимает 4–6 месяцев.

Доходность — до 86% годовых на вложенные средства. Это в 2–3 раза выше, чем при обычной сдаче «пола» в аренду, потому что вы зарабатываете с каждого кубометра, а не с квадратного метра.

Окупаемость — от 18 месяцев. Например, при помещении 100 кв.м с высотой потолков 2,7 метра инвестиции составляют около 2,7 млн рублей, а годовая прибыль — от 1 млн рублей.

Почему это выгоднее, чем открывать с нуля

Запуск кладовки с нуля требует времени, знаний и риска. Вы сами ищете подрядчиков, разрабатываете проект, настраиваете систему доступа, запускаете рекламу. С франшизой «Складно» вы пропускаете этот этап. Мы уже всё проверили на 130+ объектах. Вы получаете готовую IT-платформу, бренд, которому доверяют, и поток клиентов с первого дня.

Кроме того, мы заинтересованы в вашем успехе: наша комиссия — процент от вашей выручки. Чем больше зарабатываете вы, тем больше зарабатываем мы. Поэтому мы делаем всё, чтобы ваши кладовки были заполнены.

Для кого эта франшиза

Это бизнес для тех, кто хочет получать пассивный доход, не ввязываясь в операционку. Идеально, если у вас уже есть недвижимость, которую можно переоборудовать, или вы готовы арендовать/купить помещение. Не требуется опыта в IT или управлении — всему научим и всё настроим.

Подходит для жителей городов-миллионников, где спрос на хранение вещей особенно высок. Но и в smaller городах с плотной застройкой формат тоже работает.